Milloin taloyhtiö tarvitsee rakennusalan ammattilaista?

Talotuntija antaa selkeän kokonaiskuvan taloyhtiön rakenteiden ja järjestelmien kunnosta
perustuen teknisiin käyttöikiin. Kun raportti osoittaa jatkoselvityksen tarpeen tai taloyhtiö
suunnittelee korjaushanketta, on aika ottaa mukaan rakennusalan asiantuntija.

1. Kun taloyhtiön tiedot ovat puutteelliset

Jos rakennuksen historiasta, rakenteista tai tehdyistä korjauksista ei ole riittäviä tietoja,
kuntokartoitus täydentää kokonaiskuvan. Tulokset kirjataan Talotuntijaan, jolloin tieto pysyy
tallessa ja ajan tasalla.

Hyöty: Päätökset perustuvat luotettavaan ja ajantasaiseen tietoon.

2. Kun tarvitaan tarkempaa tutkimusta

Jos rakenteiden todellinen kunto on epäselvä, tarvitaan kuntotutkimus, esimerkiksi:

● märkätilojen tutkimus
● putkistokuvaukset
● julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimukset
● yläpohjan ja alapohjan tutkimukset
● vesikaton tarkemmat kuntotutkimukset

Hyöty: Korjaukset voidaan mitoittaa oikein, suunnitella faktapohjaisesti ja kustannukset
ennakoida tarkemmin.

3. Kun korjaustarpeita on paljon

Ammattilainen auttaa priorisoimaan toimenpiteet ja yhdistämään hankkeita järkevästi tuleville
vuosille.

Hyöty: Oikeat remontit tehdään oikeassa järjestyksessä – taloyhtiö säästää ja välttää turhia
riskejä.

4. Kun korjaushanke käynnistetään

Hankkeen suunnittelu vaatii teknistä osaamista. Asiantuntija laatii:

● hankesuunnitelman
● LVI-, sähkö- ja rakennesuunnitelmat
● urakka-asiakirjat ja kilpailutuksen

Hyöty: Hanke etenee sujuvasti ja pysyy budjetissa.

5. Kun halutaan varmistaa työn laatu

Remontin aikainen valvonta varmistaa, että työ tehdään oikein ja sovitun mukaisesti.

Hyöty: Taloyhtiö saa laadukkaan lopputuloksen ilman, että hallituksen tai isännöitsijän tarvitsee
olla tekninen asiantuntija.

6. Kun kyseessä on laaja projekti

Projektinjohto huolehtii hankkeesta alusta loppuun ja varmistaa, että kokonaisuus pysyy
hallinnassa.

Hyöty: Taloyhtiön etu toteutuu koko prosessin ajan.

Talotuntija & Korjauspartnerit – toimiva yhteistyö

Talotuntija tekee taloyhtiön teknisestä kunnosta läpinäkyvän ja helposti ymmärrettävän. Kun
tieto osoittaa lisäselvityksen tai toimenpiteiden tarpeen, tarvitaan usein rakennusalan käytännön
asiantuntijapalveluita.

Tätä varten Talotuntija tekee yhteistyötä Korjauspartnerit Oy:n kanssa. He voivat toteuttaa
kuntokartoitukset, tutkimukset, suunnittelun sekä korjaushankkeiden läpiviennin silloin, kun
taloyhtiö niitä tarvitsee.

Tärkeää: Talotuntijan käyttö ei velvoita taloyhtiötä käyttämään Korjauspartnereita tai mitään
tiettyä palveluntarjoajaa. Jokainen taloyhtiö valitsee kumppaninsa itse.

Korjauspartnerit – Ylläpitopartneri taloyhtiölle

Korjauspartnerit tarjoaa myös jatkuvaa ylläpitopalvelua, joka auttaa taloyhtiötä johtamaan
kiinteistön kuntoa ennakoiden.

Ylläpitopartneri sisältää:

1. Selkeän kuvan kiinteistön kunnosta

Asiantuntijat laativat pitkän aikavälin suunnitelman, joka näyttää tulevat korjaukset, niiden
kiireellisyyden ja kustannusvaikutukset. Korjauspartnerit selittää korjaustarpeet
ymmärrettävästi, antaa perustellut suositukset ja tukee päätöksenteossa.

2. Oma yhteyshenkilö ja jatkuva tuki hallitukselle ja isännöitsijälle

Nimetty ylläpitopartneri osallistuu taloyhtiön varsinaiseen yhtiökokoukseen ja kahteen
hallituksen kokoukseen vuoden aikana. Ylläpitopartneri tukee hallitusta tulevien
kunnossapitotoimien suunnittelussa ja valmistelussa.

Kolmen vuoden jälkeen tavoitteena on laatia kiinteistölle 25 vuoden ylläpitostrategia.
Suunnittelun perustana on se, että ylläpitopartneri tuntee kiinteistön perusteellisesti ja osaa
esittää juuri kyseisen kohteen tarvitsemat kunnossapito- ja korjaustoimenpiteet. Hän toimii taloyhtiön omana teknisenä asiantuntijana – joka tuntee rakennuksen kunnon, erityispiirteet ja kehitystarpeet.

3. Talotuntijan tietojen ylläpidon

Ylläpitopartneri huolehtii, että Talotuntijan tiedot pysyvät ajan tasalla – taloyhtiö näkee aina
oikean tilannekuvan. Talotuntijaan kirjatut tiedot ovat teknisesti oikein ja valmiita siirrettäväksi
Huoneistotietojärjestelmään.

Hyödyt taloyhtiölle:

● arvo säilyy ja korjausvelka pienenee hallitusti

● päätöksenteko helpottuu selkeiden perustelujen avulla

● hallitustyö kevenee – ammattilainen tukee koko sopimuskauden

● vältetään hätäkorjaukset ja turhat kustannukset

● ajantasaiset tiedot Talotuntijassa lisäävät läpinäkyvyyttä

Ylläpitopartneri sopii taloyhtiöille, jotka haluavat suunnitelmallisen, ennakoivan ja
kustannustehokkaan kiinteistön ylläpidon.

Ota yhteyttä

Antti Juntunen
Myyntijohtaja
📞 +358 40 759 1312
antti.juntunen@korjauspartnerit.fi✉️
Lisätiedot ja palvelukuvaukset:
https://korjauspartnerit.fi/kiinteistojen-palvelut-taloyhtioille/