Talotuntija tuo rakennusalan osaamisen osaksi isännöintiä
Taloyhtiöiden suurimmat kustannukset ja riskit liittyvät rakennuksiin, ja isännöitsijältä odotetaan vastauksia siihen, miten riskejä hallitaan ja kustannuksia minimoidaan.
Talotuntija tuo rakennusalan osaamisen osaksi isännöintiä
Isännöinti muuttuu – ja odotukset kasvavat
Missä kunnossa taloyhtiö oikeasti on – ja mitä seuraavaksi pitäisi tehdä?
Tämä kysymys tulee isännöitsijälle vastaan yhä useammin, eikä vastaus löydy isännöintijärjestelmien kiinteistötiedoista. Digitalisaatio, kasvavat raportointivaatimukset ja huoneistotietojärjestelmän laajeneminen lisäävät isännöitsijän työmäärää. Samalla asiakkaiden odotukset kasvavat. Päätöksenteon odotetaan perustuvan tietoon, ennakointiin ja selkeään kokonaiskuvaan.
Taloyhtiöiden suurimmat kustannukset ja riskit liittyvät rakennuksiin, ja isännöitsijältä odotetaan vastauksia siihen, miten riskejä hallitaan ja kustannuksia minimoidaan. Korjaukset, kunnossapito ja ajoitus määrittävät pitkälti taloyhtiön taloutta ja asumisen laatua. Ilman ajantasaista näkemystä rakennuksen kunnosta päätöksenteko muuttuu helposti reaktiiviseksi, ja isännöitsijän arki täyttyy selvittelystä ja kiireellisistä tilanteista ennakoivan johtamisen sijaan.
HTJ-velvoitteet hyötykäyttöön – asiantuntijatiedosta kilpailuetu
HTJ koetaan usein velvoitteena, mutta oikein hyödynnettynä se ohjaa koko toimialaa parempaan tiedonhallintaan ja läpinäkyvämpään päätöksentekoon. Kun tieto on joka tapauksessa tuotettava, kannattaa sitä samalla hyödyntää myös isännöinnin arjessa. Oleellista ei ole pelkästään oikeiden koodien ilmoittaminen, vaan ymmärrys siitä, mistä rakenteesta tai järjestelmästä on kyse ja mitä sen kunto tarkoittaa taloyhtiön tulevaisuuden kannalta.
Talotuntija-ohjelmisto on rakennettu tilanteisiin, joissa isännöinnin pitää kuvata ymmärrettävästi rakennuksen kunto ja auttaa hallitusta päättämään seuraavista askeleista. Se yhdistää rakennusalan asiantuntijatiedon ja HTJ-vaatimukset yhdeksi selkeäksi kokonaisuudeksi. Talotuntija kokoaa rakennuksen tiedot yhteen näkymään ja muuntaa teknisen tiedon muotoon, jota isännöitsijä, hallitus ja osakkaat voivat ymmärtää ja hyödyntää.
Taloyhtiön kuntotiedot päivittyvät automaattisesti samalla, kun hoidat HTJ-ilmoitukset. Isännöitsijän ei tarvitse etsiä oikeita HTJ-koodeja, tulkita yksittäisiä kuntoraportteja tai hakea tietoa eri lähteistä – tieto on valmiiksi jäsennelty ja ajantasainen.
Käy katsomassa, miten ohjelma toimii:
https://talotuntija.fi/ohjelmisto
Riippumaton ratkaisu, joka toimii kaikkien isännöintijärjestelmien kanssa
Talotuntija on riippumaton järjestelmä, joka voidaan liittää kaikkiin isännöintijärjestelmiin, ja se toimii saumattomasti myös kilpailutusjärjestelmien kanssa. Sama tieto palvelee kunnossapidon suunnittelua, hankkeiden hallintaa, HTJ-ilmoittamista, hallitustyöskentelyä ja taloyhtiön pitkän aikavälin johtamista.
Kun tieto on yhdessä paikassa ja kulkee rajapintojen kautta, päällekkäinen työ vähenee ja virheiden riski pienenee.
Ennakoiva isännöinti vahvistaa asiantuntijaroolia
Kun rakennuksen kunto on selkeästi nähtävissä, isännöitsijä voi toimia aidosti asiantuntijana ja tukea päätöksentekoa faktoihin perustuen.
Isännöintitoimistot, jotka ottavat rakennuskannan hallinnan osaksi omaa osaamistaan, pystyvät tarjoamaan asiakkailleen enemmän kuin perinteistä hallinnointia. Talotuntija tukee tätä kehitystä tuomalla rakennusalan tiedon osaksi isännöinnin arkea selkeällä ja käytännönläheisellä tavalla. Ohjelmisto mahdollistaa tehokkaan ja kohdennetun teknisten palveluiden tarjoamisen taloyhtiöille. Talotuntija on myös erinomainen keino vauhdittaa uusasiakashankintaa tarjoamalla tarjouksen yhteydessä tietoa taloyhtiön kunnosta.
Käy kurkkaamassa, miten asiakkaamme Maijasto Oy käyttää Talotuntijaa uusasiakashankinnassa:
https://talotuntija.fi/ohjelmisto
Artikkeli julkaistu myös Isännöintiliiton verkkosivuilla: https://www.isannointiliitto.fi/talotuntija-tuo-rakennusalan-osaamisen-osaksi-isannointia/
